房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)問題

拿到購地合同或者土地的不動產(chǎn)權(quán)證后，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)暫定級申請。四級是屬于有竣工項目的企業(yè)才可以。

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以下為四級資質(zhì)申請的標(biāo)準(zhǔn)：

(1)在本區(qū)工商注冊、有“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”營業(yè)范圍、擁有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目、具有法人資格的企業(yè)；

(2)已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)用地規(guī)劃許可及建設(shè)用地批準(zhǔn)等相關(guān)手續(xù)；

(3)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

(4)工程技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

(5)開發(fā)項目資本金不得低于項目投資的30%，其中自有流動資金的比例不得低于項目總投資的20%；

(6)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

（7）具有已竣工的項目

青島市人防工程開工前，施工單位怎么備案，需要哪些手續(xù)和資料？

附錄A 建設(shè)工程文件歸檔范圍和保管期限表

序號 歸檔文件 保存單位和保管期限

建設(shè)單位 施工單位 設(shè)計單位 監(jiān)理單位 城建檔案館

工程準(zhǔn)備階段文件

一 立項文件

1 項目建議書 永久 √

2 項目建議書審批意見及前期工作通知書 永久 √

3 可行性研究報告及附件 永久 √

4 可行性研究報告審批意見 永久 √

5 關(guān)于立項有關(guān)人防工程地形測繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話 永久 √

6 專家建議文件 永久 √

7 調(diào)查資料及項目評估研究材料 長期 √

二 建設(shè)用地、征地、拆遷文件

1 選址申請及選址規(guī)劃意見通知書 永久 √

2 用地申請報告及縣級以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書 永久 √

3 拆遷安置意見、協(xié)議、方案等 長期 √

4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件 永久 √

5 劃撥建設(shè)用地文件 永久 √

6 國有土地使用證 永久 √

三 勘察、測繪、設(shè)計文件

1 工程地質(zhì)勘察報告 永久 永久 √

2 水文地質(zhì)勘察報告、自然條件、地震調(diào)查 永久 永久 √

3 建設(shè)用地釘樁通知單（書） 永久 √

4 地形測量和拔地測量成果報告 永久 永久 √

5 申報人防工程地形測繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計條件和規(guī)劃設(shè)計條件通知書 永久 長期 √

6 初步設(shè)計圖紙和說明 長期 長期

7 技術(shù)設(shè)計圖紙和說明 長期 長期

8 審定設(shè)計方案通知書及審查意見 長期 長期 √

9 有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、河湖、教育、白蟻防治、衛(wèi)生等）批準(zhǔn)文件或取得人防工程地形測繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)協(xié)議。 永久 √

10 施工圖及其說明 長期 長期

11 設(shè)計計算書 長期 長期

12 政府有關(guān)部門對施工圖設(shè)計文件的審批意見 永久 長期 √

四 招投標(biāo)文件

1 勘察設(shè)計招投標(biāo)文件 長期

2 勘察設(shè)計承包合同 長期 長期 √

3 施工招投標(biāo)文件 長期

4 施工承包合同 長期 長期 √

5 工程監(jiān)理招投標(biāo)文件 長期

6 監(jiān)理委托合同 長期 長期 √

五 開工審批文件

1 建設(shè)項目列入年度計劃的申報文件 永久 √

2 建設(shè)項目列入年度的批復(fù)文件或年度計劃項目表 永久 √

3 規(guī)劃審批申報表及報送的文件和圖紙 永久

4 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件 永久 √

5 建設(shè)工程開工審查表 永久

6 建設(shè)工程施工許可證 永久 √

7 投資許可證、審計證明、繳納綠化建設(shè)費(fèi)等證明 長期 √

8 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) 長期 √

六 財務(wù)文件

1 工程投資估算材料 短期

2 工程設(shè)計概算材料 短期

3 施工圖預(yù)算材料 短期

4 施工預(yù)算 短期

七 建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人

1 工程項目管理機(jī)構(gòu)（項目經(jīng)理部）及負(fù)責(zé)人名單 長期 √

2 工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（項目監(jiān)理部）及負(fù)責(zé)人名單 長期 長期 √

3 工程項目施工管理機(jī)構(gòu)（施工項目經(jīng)理部）及負(fù)責(zé)人名單 長期 長期 √

監(jiān) 理 文 件

1 監(jiān)理規(guī)劃

（1） 監(jiān)理規(guī)劃 長期 短期 √

（2） 監(jiān)理實施細(xì)則 長期 短期 √

（3） 監(jiān)理部總控制計劃等 長期 短期

2 監(jiān)理月報中的有關(guān)質(zhì)量問題 長期 長期 √

3 監(jiān)理會議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題 長期 長期 √

4 進(jìn)度控制

（1） 工程開工/復(fù)工審批表 長期 長期 √

（2） 工程開工/復(fù)工暫停令 長期 長期 √

5 質(zhì)量控制

（1） 不合格項目通知 長期 長期 √

（2） 質(zhì)量事故報告及處理意見 長期 長期 √

6 造價控制

（1） 預(yù)付款報審與支付 短期

（2） 月付款報審與支付 短期

（3） 設(shè)計變更、洽商費(fèi)用報審與簽認(rèn) 長期

（4） 工程竣工決算審核意見書 長期 √

7 分包資質(zhì)

（1） 分包單位資質(zhì)材料 長期

（2） 供貨單位資質(zhì)材料 長期

（3） 試驗等單位資質(zhì)材料 長期

8

（1） 有關(guān)進(jìn)度控制的監(jiān)理通知 長期 長期

（2） 有關(guān)質(zhì)量控制的監(jiān)理通知 長期 長期

（3） 有關(guān)造價控制的監(jiān)理通知 長期 長期

9 合同與其他事項管理

（1） 工程延期報告及審批 永久 長期 √

（2） 費(fèi)用索賠報告及審批 長期 長期

（3） 合同爭議、違約報告及處理意見 永久 長期 √

（4） 合同變更材料 長期 長期 √

10 監(jiān)理工作總結(jié)

（1） 專題總結(jié) 長期 短期

（2） 月報總結(jié) 長期 短期

（3） 工程竣工總結(jié) 長期 長期 √

（4） 質(zhì)量評價意見報告 長期 長期 √

施 工 文 件

一 建設(shè)安裝工程

（一） 土建（建筑與結(jié)構(gòu)）工程

1 施工技術(shù)準(zhǔn)備文件

（1） 施工組織設(shè)計 長期

（2） 技術(shù)交底 長期 長期

（3） 圖紙會審記錄 長期 長期 長期 √

（4） 施工預(yù)算的編制和審查 短期 短期

（5） 施工日志 短期 短期

2 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備

（1） 控制網(wǎng)設(shè)置資料 長期 長期 √

（2） 工程定位測量資料 長期 長期 √

（3） 基槽開挖線測量資料 長期 長期 √

（4） 施工安全措施 短期 短期

（5） 施工環(huán)保措施 短期 短期

3 地基處理記錄

（1） 地基釬探記錄和釬探平面布點圖 永久 長期 √

（2） 驗槽記錄和地基處理記錄 永久 長期 √

（3） 樁基施工記錄 永久 長期 √

（4） 試樁記錄 長期 長期 √

4 工程圖紙變更記錄

（1） 設(shè)計會議會審記錄 永久 長期 長期 √

（2） 設(shè)計變更記錄 永久 長期 長期 √

（3） 工程洽商記錄 永久 長期 長期 √

5 施工材料預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件及復(fù)試試驗報告

（1） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗匯總表 長期 √

（2） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件 長期 √

（3） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、輕集料、焊條、瀝青復(fù)試試驗報告 長期 √

（4） 預(yù)制構(gòu)件（鋼、混凝土）出廠合格證、試驗記錄 長期 √

（5） 工程物質(zhì)選樣送審表 短期

（6） 進(jìn)場物質(zhì)批次匯總表 短期

（7） 工程物質(zhì)進(jìn)場報驗表 短期

6 施工試驗記錄

（1） 土壤（素土、灰土）干密度試驗報告 長期 √

（2） 土壤（素土、灰土）擊實試驗報告 長期 √

（3） 砂漿配合比通知單 長期

（4） 砂漿（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗報告 長期 √

（5） 混凝土配合比通知單 長期

（6） 混凝土（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗報告 長期 √

（7） 混凝土抗?jié)B試驗報告 長期 √

（8） 商品混凝土出廠合格證、復(fù)試報告 長期 √

（9） 鋼筋接頭（焊接）試驗報告 長期 √

（10） 防水工程試水檢查記錄 長期

（11） 樓地面、屋面坡度檢查記錄 長期

（12） 土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗報告匯總表 長期 √

7 隱蔽工程檢查記錄

（1） 基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程 長期 長期 √

（2） 鋼結(jié)構(gòu)工程 長期 長期 √

（3） 防水工程 長期 長期 √

（4） 高程控制 長期 長期

8 施工記錄

（1） 工程定位測量檢查記錄 永久 長期 √

（2） 預(yù)檢工程檢查記錄 短期

（3） 冬施混凝土攪拌測溫記錄 短期

（4） 冬施混凝土養(yǎng)護(hù)測溫記錄 短期

（5） 煙道、垃圾道檢查記錄 短期

（6） 沉降觀測記錄 長期 √

（7） 結(jié)構(gòu)吊裝記錄 長期

（8） 現(xiàn)場施工預(yù)應(yīng)力記錄 長期 √

（9） 工程峻工測量 長期 長期 √

（10） 新型建筑材料 長期 長期 √

（11） 施工新技術(shù) 長期 長期 √

9 工程質(zhì)量事故處理記錄 永久 √

10 工程質(zhì)量檢驗記錄

（1） 檢驗批質(zhì)量驗收記錄 長期 長期 長期

（2） 分面工程質(zhì)量驗收記錄 長期 長期 長期

（3） 基礎(chǔ)、主體工程驗收記錄 永久 長期 長期 √

（4） 幕墻工程驗收記錄 永久 長期 長期 √

（5） 分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄 永久 長期 長期 √

（二） 電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)?、建筑智能化、電梯工?

1 一般施工記錄

（1） 施工組織設(shè)計 長期 長期

（2） 技術(shù)交底 短期

（3） 施工日志 短期

2 圖紙變更記錄

（1） 圖紙會審 永久 長期 √

（2） 設(shè)計變更 永久 長期 √

（3） 工程洽商 永久 長期 √

3 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄

（1） 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書 長期 長期 √

（2） 設(shè)備裝箱單、商檢證明和說明書、開箱報告 長期

（3） 設(shè)備安裝記錄 長期 √

（4） 設(shè)備試運(yùn)行記錄 長期 √

（5） 設(shè)備明細(xì)表 長期 長期 √

4 預(yù)檢記錄 短期

5 隱蔽工程檢查記錄 長期 長期

6 施工試驗記錄

（1） 電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄 長期 √

（2） 樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄 長期 √

（3） 變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測試記錄 長期 √

（4） 給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾裙艿缽?qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水、通風(fēng)、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門等試驗記錄 長期 √

（5） 電梯照明、動力、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾认到y(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行記錄 長期 √

（6） 電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄人防工程地形測繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；空載、半載、滿載、超載試運(yùn)行記錄；平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗報告 長期 √

（7） 質(zhì)量事故處理記錄 永久 長期 √

（8） 工程質(zhì)量檢驗記錄

(1) 檢驗批質(zhì)量驗收記錄 長期 長期 長期

（2） 分項工程質(zhì)量驗收記錄 長期 長期 長期

（3） 分部（子分部）工程質(zhì)驗收記錄 永久 長期 長期 √

（三） 室外工程

1 室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)狻㈦娪?、電力、照明、電視、消防等）施工文?長期 √

2 室釙建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路、園林綠化等）施工文件 長期 √

二 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

（一） 施工技術(shù)準(zhǔn)備

1 施工組織設(shè)計 短期 短期

2 技術(shù)交底 長期 長期

3 圖紙會記錄 長期 長期 √

4 施工預(yù)算的編制和審查 短期 短期

（二） 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備

1 工程定位測量資料 長期 長期 √

2 工程定位測量復(fù)核記錄 長期 長期 √

3 導(dǎo)線點、水準(zhǔn)點測量復(fù)核記錄 長期 長期 √

4 工程軸線、定位樁、高程測量復(fù)核記錄 長期 長期 √

5 施工安全措施 短期 短期

6 施工環(huán)保措施 短期 短期

（三） 設(shè)計變更、洽商記錄

1 設(shè)計變更通知單 長期 長期 √

2 洽商記錄 長期 長期 √

（四） 原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備出廠質(zhì)量合格證及試驗報告

1 砂、石、砌塊、水泥、鋼筋（材）、石灰、瀝青、涂料、混凝土外加劑 、防水材料、粘接材料、防腐保溫材料、焊接材料等試驗匯總表 長期 √

2 砂、石、砌塊、水泥、鋼筋（材）、石灰、瀝青、涂料、混凝土外加劑 、防水材料、粘接材料、防腐保溫材料、焊接材料等質(zhì)量合格證書和出廠檢（試）驗報告及現(xiàn)場復(fù)試報告 長期 √

3 水泥、石灰、粉煤灰混合料；瀝青混合料、商品混凝土等試驗匯總表 長期 √

4 水泥、石灰、粉煤灰混合料；瀝青混合料、商品混凝土等出廠合格證和試驗報告、現(xiàn)場復(fù)試報告 長期 √

5 混凝土預(yù)制構(gòu)件、管材、管件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等試驗匯總表 長期 √

6 混凝土預(yù)制構(gòu)件、管材、管件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等出廠合格證書和相應(yīng)的施工技術(shù)資料 長期 √

7 廠站工程的成套設(shè)備、預(yù)應(yīng)力混凝土張拉設(shè)備、各類地下管線井室設(shè)施、產(chǎn)品等匯總表 長期 √

8 廠站工程的成套設(shè)備、預(yù)應(yīng)力混凝土張拉設(shè)備、各類地下管線井室設(shè)施、產(chǎn)品等出廠合格證書及安裝使用說明 長期 √

9 設(shè)備開箱報告 短期

（五） 施工試驗記錄

1 砂漿、混凝土試塊強(qiáng)度、鋼筋（材）焊連接、填土、路基強(qiáng)度試驗等匯總表 長期

2 道路壓實度、強(qiáng)度試驗記錄

（1） 回填土、路床壓實試驗及土質(zhì)的最大干密度和最佳含水量試驗報告 長期 √

（2） 石灰類、水泥類、二灰類無機(jī)混合料基層的標(biāo)準(zhǔn)擊實試驗報告 長期 √

（3） 道路基層混合料強(qiáng)度試驗記錄 長期 √

（4） 道路面層壓實度試驗記錄 長期 √

3 混凝土試塊強(qiáng)度試驗記錄

（1） 混凝土配合比通知單 短期

（2） 混凝土試塊強(qiáng)度試驗報告 長期 √

（3） 混凝土試塊抗?jié)B、抗凍試驗報告 長期 √

（4） 混凝土試塊強(qiáng)度統(tǒng)計、評定記錄 長期 √

4 砂漿試塊強(qiáng)度試驗記錄

（1） 砂漿配合比通知單 短期

（2） 砂漿試塊強(qiáng)度試驗報告 長期 √

（3） 砂漿試塊強(qiáng)度統(tǒng)計、評定記錄 長期 √

5 鋼筋（材）焊、連接試驗報告 長期 √

6 鋼管、鋼結(jié)構(gòu)安裝及焊縫處理外觀質(zhì)量檢查記錄 長期

7 樁基礎(chǔ)試（檢）驗報告 長期 √

8 工程物質(zhì)選樣送審記錄 短期

9 進(jìn)場物質(zhì)批次匯總記錄 短期

10 工程物質(zhì)進(jìn)場報驗記錄 短期

（六） 施工記錄

1 地基與基槽驗收記錄

（1） 地基纖探記錄及釬探位置圖 長期 長期 √

（2） 地基與基槽驗收記錄 長期 長期 √

（3） 地基處理記錄及示意圖 長期 長期 √

2 樁基施工記錄

（1） 樁基位置平面示意圖 長期 長期 √

（2） 打樁記錄 長期 長期 √

（3） 鉆孔樁鉆進(jìn)記錄及成孔質(zhì)量檢查記錄 長期 長期 √

（4） 鉆孔（挖孔）樁混凝土澆灌記錄 長期 長期 √

3 構(gòu)件設(shè)備安裝和調(diào)試記錄

（1） 鋼筋混凝土大型預(yù)制構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)等吊裝記錄 長期 長期

（2） 廠（場）、站工程大型設(shè)備安裝調(diào)試記錄 長期 長期 √

4 預(yù)應(yīng)力張拉記錄

（1） 預(yù)應(yīng)力張拉記錄表 長期 √

（2） 預(yù)應(yīng)力張拉孔道壓漿記錄 長期 √

（3） 孔位示意圖 長期 √

5 沉井工程下沉觀測記錄 長期 √

6 混凝土澆灌記錄 長期

7 管道、箱涵等工程項目推進(jìn)記錄 長期 √

8 構(gòu)筑物沉降觀測記錄 長期 √

9 施工測溫記錄 長期

10 預(yù)制安裝水池壁板纏繞鋼絲應(yīng)力測定記錄 長期 √

（七） 預(yù)檢記錄

1 模板預(yù)檢記錄 短期

2 大型構(gòu)件和設(shè)備安裝前預(yù)檢記錄 短期

3 設(shè)備安裝位置檢查記錄 短期

4 管道安裝檢查記錄 短期

5 補(bǔ)償器冷拉及安裝情況記錄 短期

6 支（吊）架位置、各部位連接方式等檢查記錄 短期

7 供水、供熱、供氣管道吹（沖）洗記錄 短期

8 保溫、防腐、油漆等施工檢查記錄 短期

（八） 隱蔽工程檢查（驗收）記錄 長期 長期 √

（九） 工程質(zhì)量檢查評定記錄

1 工序工程質(zhì)量評定記錄 長期 長期

2 部位工程質(zhì)量評定記錄 長期 長期

3 分部工程質(zhì)量評定記錄 長期 長期 √

（十） 功能性試驗記錄

1 道路工程的彎沉試驗記錄 長期 √

2 橋梁工程的動、靜載試驗記錄 長期 √

3 無壓力管道的嚴(yán)密性試驗記錄 長期 √

4 壓力管道的強(qiáng)度試驗、嚴(yán)密性試驗、通球試驗等記錄 長期 √

5 水池滿水試驗 長期 √

6 消化池氣密性試驗 長期 √

7 電氣絕緣電阻、接地電阻測試記錄 長期 √

8 電氣照明、動力試運(yùn)行記錄 長期 √

9 供熱管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)等管網(wǎng)試運(yùn)行記錄 長期 √

10 燃?xì)鈨蘅傮w試驗記錄 長期 √

11 電訊、寬帶網(wǎng)等試運(yùn)行記錄 長期 √

（十一） 質(zhì)量事故及處理記錄

1 工程質(zhì)量事故報告 永久 長期 √

2 工程質(zhì)量事故處理記錄 永久 長期 √

（十二） 竣工測量資料

1 建筑物、構(gòu)筑物竣工測量記錄及測量示意圖 永久 長期 √

2 地下管線工程竣工測量記錄 永久 長期 √

竣 工 圖

一 建筑安裝工程竣工圖

（一） 綜合竣工圖

1 綜合圖 √

（1） 總平面布置圖（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等） 永久 長期 √

（2） 豎向布置圖 永久 長期 √

（3） 室外給水、排水、熱力、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)綜合圖 永久 長期 √

（4） 電氣（包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等）綜合圖 永久 長期 √

（5） 設(shè)計總說明書 永久 長期 √

2 室外專業(yè)圖 長期

（1） 室外給水 永久 長期 √

（2） 室外雨水 永久 長期 √

（3） 室外污水 永久 長期 √

（4） 室外熱力 永久 長期 √

（5） 室外燃?xì)?永久 長期 √

（6） 室外電訊 永久 長期 √

（7） 室外電力 永久 長期 √

（8） 室外電視 永久 長期 √

（9） 室外建筑小品 永久 長期 √

（10） 室外消防 永久 長期 √

（11） 室外照明 永久 長期 √

（12） 室外水景 永久 長期 √

（13） 室外道路 永久 長期 √

（14） 室外綠化 永久 長期 √

（二） 專業(yè)竣工圖

1 建筑竣工圖 永久 長期 √

2 結(jié)構(gòu)竣工圖 永久 長期 √

3 裝修（裝飾）工程竣工圖 永久 長期 √

4 電氣工程（智能化工程）竣工圖 永久 長期 √

5 給排水工程（消防工程）竣工圖 永久 長期 √

6 采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖 永久 長期 √

7 燃?xì)夤こ炭⒐D 永久 長期 √

二 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工圖

1 道路工程 永久 長期 √

2 橋梁工程 永久 長期 √

3 廣場工程 永久 長期 √

4 隧道工程 永久 長期 √

5 鐵路、公路、航空、水運(yùn)等交通工程 永久 長期 √

6 地下鐵道等軌道交通工程 永久 長期 √

7 地下人防工程 永久 長期 √

8 水利防災(zāi)工程 永久 長期 √

9 排水工程 永久 長期 √

10 供水、供熱、供氣、電力、電訊等地下管線工程 永久 長期 √

11 高壓架空輸電線工程 永久 長期 √

12 污水處理、垃圾處理處置工程 永久 長期 √

13 場、廠 、站工程 永久 長期 √

竣 工 驗 收 文 件

一 工程竣工總結(jié)

1 工程概況表 永久 √

2 工程竣工總結(jié) 永久 √

二 竣工驗收記錄

（一） 建筑安裝工程

1 單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄 永久 長期 √

2 竣工驗收證明書 永久 長期 √

3 竣工驗收報告 永久 長期 √

4 竣工驗收備案表（包括各專項驗收認(rèn)可文件） 永久 √

5 工程質(zhì)量保修書 永久 長期 √

（二） 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

1 單位工程質(zhì)量評定表及報驗單 永久 長期 √

2 竣工驗收證明書 永久 長期 √

3 竣工驗收報告 永久 長期 √

4 竣工驗收備案表（包括各專項驗收認(rèn)可文件） 永久 長期 √

5 工程質(zhì)量保修書 永久 長期 √

三 財務(wù)文件

1 決算文件 永久 √

2 交付使用財產(chǎn)總表和財產(chǎn)明細(xì)表 永久 長期 √

四 聲像、縮微、電子檔案

1 聲像檔案

（1） 工程照片 永久 √

（2） 錄音、錄像材料 永久 √

2 縮微品 永久 √

3 電子檔案

（1） 光盤 永久 √

（2） 磁盤 永久 √

房產(chǎn)測繪流程是怎樣的？

房產(chǎn)測繪流程如下：

開發(fā)前期設(shè)計測繪工作

測繪部門]提供的測繪地形圖是房地產(chǎn)設(shè)計開發(fā)工作順利進(jìn)行的依據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在選址申請時人防工程地形測繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，必須向規(guī)劃部門提交經(jīng)過測繪部門修正的地形圖,然后按照工程項目建設(shè)的要求人防工程地形測繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房地產(chǎn)項目的設(shè)計和規(guī)劃。-般情況下，根據(jù)房地產(chǎn)項目開發(fā)的要求，房地產(chǎn)內(nèi)部的管線規(guī)劃和建設(shè)必須使用1: 500的比例尺地形圖，而區(qū)域整體規(guī)劃則應(yīng)該使用1: 200的比例尺地形圖。所以測繪人員必須在房地產(chǎn)項目開發(fā)前做好測繪與設(shè)計的相關(guān)工作，才能確保后期房地項目建設(shè)的順利進(jìn)行。

施工前勘察定界測繪

施工企業(yè)在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中,必須嚴(yán)格的按照《地籍測繪規(guī)范》的要求，做好工程用地的規(guī)劃、測量以及施工方案的設(shè)計工作，同時確保工程用地審批資料的完整性與合理性。另外，由于工程項目建設(shè)的勘測工作主要包括了國有土地出讓與農(nóng)用土地的轉(zhuǎn)讓等各方面工作，所以工作人員必須嚴(yán)格的按照國家發(fā)展的基本目標(biāo)與土地規(guī)劃要求，確保勘測定界的合法性與合理性,才能確保工程項目用地勘察定界工作的順利完成。

施工過程的測繪工作

建設(shè)部門]在完成房地產(chǎn)項目的選址意見書報批工作與規(guī)劃工作后，地質(zhì).勘察.測繪應(yīng)該及時的開展用地情況的檢查與規(guī)劃工作，并在相關(guān)審批工作結(jié)束后，,向施I企業(yè)頒發(fā)臨時建筑項目的規(guī)劃許可證書,為工程項目正式進(jìn)入施工階段做好準(zhǔn)備。房地產(chǎn)項目進(jìn)入施工階段后，房產(chǎn)測繪部]應(yīng)該根據(jù)相關(guān)的要求做好房產(chǎn)建筑平整度測繪、建筑放樣、相關(guān)管線道路等各方面的測量工作。在測繪工作完成后,根據(jù)建筑規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)和要求,進(jìn)行施工圖紙的設(shè)計工作，為房地產(chǎn)建設(shè)項目的施工提供準(zhǔn)確的依據(jù)。

完整的房產(chǎn)測繪工作

房產(chǎn)測繪工作是一項政策性強(qiáng)、 技術(shù)要求高的專業(yè)化測繪工作，該工作主要包括了房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查、房產(chǎn)平面控制測量圖繪制、房產(chǎn)要素測量、面積測算、變更測量、成果驗收等各方面的工作。這就要求，工作人員在開展房地產(chǎn)測繪工作時，必須做好以下幾方面的工作：

首先,平面控制測量工作。只有切實做好平面控制測量工作,才能確保后期房地產(chǎn)項目施工的科學(xué)性與合理性。由于汽車，房產(chǎn)要素測量。房產(chǎn)要素測量主要指的是房屋建設(shè)用地與其人防工程地形測繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)他相關(guān)要素的測量工作,這一工作的開展為后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)籍管理工作的開展提供了科學(xué)的依據(jù)。另外，由于成果驗收不僅是房產(chǎn)測繪工作的最后一項工作，更是確保房產(chǎn)質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵，只有通過驗收合格之后的房屋,才能允許其售賣或交付使用。

竣工測繪和房產(chǎn)測繪工作

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須運(yùn)，用科學(xué)合理的測繪方法,對房地產(chǎn)工程項目的施工圖、面積界定圖、放線圖、設(shè)計圖以及其他相關(guān)文件信息等進(jìn)行準(zhǔn)確的測繪和數(shù)據(jù)記錄工作,為后續(xù)工程項目的綜合驗收與城市地理數(shù)據(jù)庫的建設(shè)提供強(qiáng)有力的支持。房地產(chǎn)項目竣工后，房產(chǎn)測繪部門]必須及時的組織工程項目施工各方開展房地產(chǎn)項目的住宅面積、公共面積、綠地面積等的測繪工作，才能及時的發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中是否存在違法違規(guī)的現(xiàn)象。

另外，房產(chǎn)測量工作完成后,房產(chǎn)測繪部門]必須按照實際的測繪數(shù)據(jù)繪制工程項目的竣工圖、房屋管線完工圖以及分間分層平面圖等,最后將相關(guān)圖紙交由規(guī)劃管理部門]開展驗收工作,才能確保房地產(chǎn)項目開發(fā)的合理性與合法性。

參考資料：房產(chǎn)測繪

人防工程竣工測繪資質(zhì)要求

具有工程測繪乙級以上資質(zhì)。根據(jù)浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的公告，鐵路義烏站綜合交通樞紐工程竣工測繪的資質(zhì)要求為具有工程測繪乙級以上資質(zhì)?？⒐y繪是建設(shè)工程項目完工后，規(guī)劃管理部門對該項目進(jìn)行驗收所需的技術(shù)資料，一般由具有國家測繪局認(rèn)可的測繪單位進(jìn)行實地測量，管理部門依據(jù)測繪報告實地驗證，符合設(shè)計的通過驗收，頒發(fā)竣工驗收合格證明。

房建工程如何驗收-房建工程驗收全程詳解

房建工程如何驗收-房建工程驗收全程詳解

房建工程建好之后應(yīng)該如何驗收呢?下面，我為大家分享房建工程驗收全程詳解，希望對大家有幫助!

一、驗收條件

1、土建、水電工程全部結(jié)束;

2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢;

3、通正式水、電;

4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束;

5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束;

6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結(jié)束。

二、分戶驗收

1、住宅工程分戶驗收由建設(shè)單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗收工作。

2、單位工程質(zhì)量竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗收時間、地點及驗收組名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》報送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

(1)室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗收;

(2)室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗收;

(3)防水工程、公共部位分戶驗收;

(4)安裝工程分戶驗收;

(5)住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表;

(6)到市質(zhì)監(jiān)站購買成品合格證，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫，建設(shè)單位蓋章后，一份張貼在戶內(nèi)明顯處，合格證原件交付時交給業(yè)主。

三、單位工程質(zhì)量竣工驗收(竣工預(yù)驗收)

單位工程施工質(zhì)量竣工驗收由建設(shè)單位組織施工(含分包單位)、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位有關(guān)負(fù)責(zé)人成立驗收組進(jìn)行，并將《單位工程質(zhì)量竣工驗收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗收通知書》，在工程質(zhì)量竣工驗收日期的3個工作日前報該工程的'質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

1、現(xiàn)場實物質(zhì)量驗收。

(1)驗收組應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013要求，對照驗收標(biāo)準(zhǔn)審查施工資料質(zhì)量，抽查安全和使用功能的質(zhì)量、進(jìn)行工程觀感質(zhì)量檢查。

對驗收內(nèi)容做出全面評價，形成工程施工質(zhì)量竣工驗收結(jié)論意見，驗收組人員簽字。如果驗收不合格，驗收組提出書面整改意見，限期整改，重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗收;如果驗收合格，填寫《單位(子單位)工程施工質(zhì)量竣工驗收記錄》，相關(guān)單位簽字蓋章。

(2)項目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對單位工程質(zhì)量竣工驗收的條件、組織形式、驗收人員資格、驗收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并對工程實物質(zhì)量和工程資料進(jìn)行監(jiān)督抽查;如發(fā)現(xiàn)有不滿足驗收條件及違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的，責(zé)令改正或要求整改后重新驗收，參建方有嚴(yán)重違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的，列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示。

當(dāng)參建各方對工程驗收意見不一致時，由項目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理，當(dāng)參建各方對工程驗收意見一致且抽查結(jié)果達(dá)到驗收合格要求時，提出明確的驗收監(jiān)督意見并形成《單位工程施工質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督記錄》。

2、竣工資料驗收

(1)監(jiān)理資料;

(2)施工資料(土建工程，電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)?、建筑智能化、電梯工?;

(3)竣工圖(綜合竣工圖，室外專業(yè)圖);

(4)其他資料(樁基竣工驗收資料，幕墻竣工驗收資料，鋼結(jié)構(gòu)竣工驗收資料，中央空調(diào)竣工驗收資料，人防工程竣工驗收資料，電梯資料等)。

四、竣工驗收

建設(shè)單位組織竣工驗收確定驗收日期，并通知各參建單位及各專項部門的有關(guān)人員參加，填寫《單位工程竣工驗收通知書》提前7日通知質(zhì)監(jiān)站參加監(jiān)督。

1、辦理雨污水管道接納手續(xù)

(1)領(lǐng)取并填寫雨污水管線接納表，附雨污水管線施工圖、建設(shè)項目立項批復(fù)、建設(shè)項目環(huán)境影響審批表、建設(shè)項目環(huán)境影響報告書(表)，到項目所在地行政審批中心建設(shè)局辦理雨污水管道接納手續(xù)。

(2)排水管理處到現(xiàn)場進(jìn)行閉水試驗合格后，方可進(jìn)行雨污水管道接納施工。

2、辦理竣工驗收備案表

(1)建設(shè)工程規(guī)劃驗收(委托具有資質(zhì)的測繪勘察機(jī)構(gòu)進(jìn)行項目的測繪，根據(jù)項目所在地規(guī)劃局要求的出圖比例出具項目竣工地形圖;領(lǐng)取并填寫建設(shè)工程規(guī)劃、用地竣工驗收申請表，附建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃總平面圖、二份竣工地形圖、綜合管線規(guī)劃圖、房屋面積勘測報告等資料到項目所在地規(guī)劃局規(guī)劃管理科辦理規(guī)劃驗收手續(xù)，規(guī)劃管理科到現(xiàn)場驗收合格后出具建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收合格證。

若房屋面積勘測報告面積超出規(guī)劃報建面積，在領(lǐng)取建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收合格證前需繳納罰款并補(bǔ)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證)。

(2)建設(shè)工程綠化驗收(根據(jù)規(guī)劃要求的綠化率并按綠化施工圖施工完成后，邀請項目所在地市政綠化管理處工作人員查看現(xiàn)場，確認(rèn)綠化種植滿足要求后出具單項專業(yè)驗收證明)。

(3)建設(shè)工程環(huán)衛(wèi)驗收(根據(jù)規(guī)劃要求建設(shè)垃圾房后，邀請項目所在地市政綠化管理處工作人員查看現(xiàn)場，確認(rèn)垃圾收集房建設(shè)滿足要求后出具單項專業(yè)驗收證明)。

(4)建設(shè)工程城管驗收(邀請項目所在地城市管理辦公室工作人員查看現(xiàn)場建筑垃圾清理情況及戶外廣告的設(shè)置是否符合要求，確認(rèn)合格后出具單項專業(yè)驗收證明)。

(5)建設(shè)消防驗收

①辦理建筑消防設(shè)施檢測報告。到項目所在地具有資質(zhì)的檢測所領(lǐng)取并填寫建筑消防設(shè)施檢測申請表，附建筑工程消防設(shè)計審核意見書;各消防系統(tǒng)施工單位從事消防工程施工資格證書、安裝許可證、安裝合同;各消防系統(tǒng)隱蔽工程檢測驗收記錄(包括系統(tǒng)試壓沖洗記錄、電氣絕緣電阻測試記錄、接地電阻測試記錄、閥門單體水氣壓試驗記錄等);各消防系統(tǒng)主要產(chǎn)品準(zhǔn)銷證、許可證、合格證、使用說明書、檢驗報告;建筑設(shè)計水電圖;各消防系統(tǒng)竣工圖，簽訂建筑消防設(shè)施檢測委托書，并繳納檢測費(fèi)用。

配合工程部及檢測人員，現(xiàn)場進(jìn)行建筑消防設(shè)施檢測。檢測合格后出具建筑消防設(shè)施檢測報告。

②辦理建筑工程消防驗收意見書。到項目所在地消防部門領(lǐng)取并填寫建設(shè)工程消防驗收申報表，附建筑工程消防設(shè)計審核意見書、建筑消防設(shè)施檢測報告、各消防系統(tǒng)施工單位從事消防工程施工資格證書、安裝許可證、安裝合同;各消防系統(tǒng)隱蔽工程檢測驗收記錄;各消防系統(tǒng)主要產(chǎn)品準(zhǔn)銷證、許可證、合格證、使用說明書、檢驗報告;各消防系統(tǒng)竣工圖。

邀請相關(guān)人員到現(xiàn)場驗收合格后，出具建筑工程消防驗收意見書。

(6)建設(shè)工程環(huán)保驗收(到項目所在地環(huán)保局窗口領(lǐng)取并填寫基本建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)竣工預(yù)驗收卡，準(zhǔn)備雨污水接納申請表、建設(shè)項目環(huán)境影響報告審批意見提供給環(huán)保局，邀請相關(guān)工作人員到現(xiàn)場查看，驗收合格后出具建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)竣工預(yù)驗收卡。)

(7)建設(shè)工程文檔驗收

①辦理建設(shè)工程竣工檔案驗收意見書。至項目所在地文檔中心領(lǐng)取并填寫建設(shè)工程檔案專項驗收申請表，并準(zhǔn)備以下資料和施工單位、監(jiān)理單位提供的資料經(jīng)文檔中心驗收合格后，出具建設(shè)項目竣工檔案驗收意見書：

a.工程前期資料：建設(shè)項目立項報告及建設(shè)項目立項批復(fù);勘探合同;設(shè)計合同;工程地質(zhì)勘探報告;建筑工程施工圖設(shè)計審查批準(zhǔn)書;建設(shè)用地批準(zhǔn)書;建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖;國有土地使用權(quán)出讓合同;圍墻放樣工程測量報告、商鋪放樣測量報告;國有土地使用證(提供復(fù)印件，加蓋單位公章);規(guī)劃總平面圖;建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本(提供復(fù)印件，蓋單位公章);建筑工程消防設(shè)計審核意見書;

衛(wèi)生審查申請表、衛(wèi)生監(jiān)督意見、項目設(shè)計衛(wèi)生審查認(rèn)可書;建設(shè)項目環(huán)境影響申報(登記)表;建設(shè)項目環(huán)境影響報告書(表);建設(shè)項目環(huán)境影響審批表;建設(shè)工程中標(biāo)通知書或直接發(fā)包批準(zhǔn)書;建設(shè)工程施工許可證;建設(shè)工程施工合同;工程質(zhì)量監(jiān)督通知書;建設(shè)工程安全監(jiān)督通知書;建設(shè)工程監(jiān)理合同;白蟻預(yù)防合同;工程項目開工前的審計意見;固定資產(chǎn)投資項目新開工統(tǒng)計登記表;雨、污水管線接納申請表。

b.工程后期資料：建設(shè)單位竣工報告;監(jiān)理評估報告;勘察設(shè)計工程質(zhì)量檢查報告;單位工程質(zhì)量保修書;商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;白蟻竣工報告;建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收合格證、環(huán)?？⒐ゎA(yù)驗收卡;單項專業(yè)驗收證明(城管)、單項專業(yè)驗收證明(環(huán)衛(wèi));單項專業(yè)驗收證明(綠化);單位工程款不拖欠證明;甲、乙雙方資料移交證明。

②辦理建設(shè)工程檔案接受證明書：準(zhǔn)備竣工驗收備案表和規(guī)劃許可證正本的復(fù)印件到項目所在地文檔中心辦理建設(shè)工程檔案接受證明書

(8)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表

領(lǐng)取并填寫工程竣工驗收備案表，由勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見并蓋章，準(zhǔn)備工程竣工驗收備案表，施工許可證，施工圖設(shè)計文件審查意見，建設(shè)單位項目法人代表的身份證，單位工程竣工質(zhì)量驗收意見：

①竣工報告

②監(jiān)理質(zhì)量評估報告

③設(shè)計質(zhì)量檢查報告

④勘察質(zhì)量檢查報告

⑤施工質(zhì)量竣工驗收記錄

⑥施工質(zhì)量控制資料檢查記錄

⑦安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄

⑧觀感質(zhì)量檢查記錄

⑨竣工驗收報告，建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收合格證，建筑工程竣工消防驗收意見書，建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認(rèn)可書，環(huán)保部門認(rèn)可批準(zhǔn)文件，建設(shè)工程檔案接收證明書及驗收意見書，城管驗收單，環(huán)衛(wèi)項目驗收單，綠化驗收單，單位工程質(zhì)量保修書，商品房住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書到項目所在地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理竣工驗收備案表。

五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本換正本

準(zhǔn)備建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本換正本的申請報告，竣工驗收備案表，建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本，竣工地形圖到項目所在地規(guī)劃局領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本。

六、綜合驗收交接

1、與項目所在地環(huán)衛(wèi)處簽訂環(huán)衛(wèi)交接協(xié)議書。

2、與項目所在地街道簽訂物業(yè)管理用房交接協(xié)議書，并進(jìn)行實地驗收。

七、辦理住宅區(qū)公建配套驗收表

到項目所在地領(lǐng)取并填寫住宅區(qū)公建配套驗收表，準(zhǔn)備建設(shè)項目竣工交付情況簡介，建設(shè)項目立項批復(fù)，規(guī)劃總平面圖，建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本，建設(shè)工程施工許可證，商品房屋預(yù)售許可證，房屋建筑工程竣工驗收備案表，建設(shè)項目地名命名批復(fù)，建設(shè)項目公安編號批文，物業(yè)管理委托合同，環(huán)衛(wèi)交接協(xié)議，街道交接協(xié)議，消防驗收意見書等資料提供給建設(shè)局。邀請建設(shè)局、房管局、街道進(jìn)行綜合驗收交接，驗收合格后建設(shè)局在住宅公建配套驗收表上簽字蓋章并返回建設(shè)單位一份。

八、辦理國有土地分割轉(zhuǎn)讓許可證

1、委托項目所在地土地勘測中心進(jìn)行地籍測繪。

準(zhǔn)備用地紅線圖、國有土地使用權(quán)出讓合同，授權(quán)委托書提供給項目所在地土地勘測中心進(jìn)行地籍測繪，經(jīng)土地勘測中心現(xiàn)場測繪后出具土地測繪報告。

2、辦理國有土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。

到項目所在地土地登記中心領(lǐng)取并填寫土地登記申請審核情況通知單、土地登記申請審批表，國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同，并準(zhǔn)備辦理國有土地使用權(quán)分割的申請報告、國有土地使用權(quán)出讓合同、土地出讓金及契稅交付憑證、土地測繪報告、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表、國有土地使用證原件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及法人身份證明。

九、移交物業(yè)

整理并編制非營業(yè)性公建房屋和構(gòu)筑物、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、計量表、電梯、其他設(shè)備設(shè)施、固定資產(chǎn)及竣工圖等資料的卷內(nèi)目錄。牽頭營銷部、成本管理部、工程部、采購管理部等部門與物業(yè)公司進(jìn)行以上資料及相關(guān)實物的移交。收集整理設(shè)備設(shè)施、安防系統(tǒng)的使用說明書、合格證、生產(chǎn)廠家、保修卡等資料移交給物業(yè)公司。

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